商品房退税需要什么条件？商品房退税流程怎么操作？

商品房退税需要什么条件?

商【shāng】品房退【tuì】税需要满足的条【tiáo】件是：一、需【xū】提【tí】供新购住房的和商品房买【mǎi】卖合同或房产证【zhèng】复印件。二、首套【tào】房必【bì】须有住房贷款【kuǎn】利【lì】息支出。三【sān】、用【yòng】户要满足个人【rén】所【suǒ】得税纳税人条件，即用户【hù】的月【yuè】收入以及【jí】累计起来的年度【dù】总收入要达到【dào】个人所得税的交税基础，如果没有达到交税基础，自然也就无法获【huò】得退税。

满足这些【xiē】条件后，用户要主【zhǔ】动在个【gè】税【shuì】APP上申报【bào】专项扣除中【zhōng】的“住房贷【dài】款利息”，如果没有主动申报，就不会退税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳税人到市地税局房产【chǎn】契【qì】税分局查看缴税的缴【jiǎo】纳单，该缴纳【nà】单需要【yào】向人民【mín】银行递交复印【yìn】件，并在市地税局的【de】办公室【shì】加盖公章;

4、由参加退税【shuì】的区级财政局国【guó】库科【kē】核查【chá】并【bìng】盖公章，再由市财政局国【guó】库科进行核查【chá】，盖公章，最后由人【rén】民【mín】银行国库【kù】科核查;

5、人民银行审查结