首套房退税每年都退还是只退一次？首套房契税退税有时间限制吗？

首套房退税每年都退还是只退一次?

首套房退税每年都【dōu】退，而一年只能退【tuì】一【yī】次，因为【wéi】个人所得税清缴汇算正是一年一【yī】次，期间纳【nà】税【shuì】人可以针【zhēn】对名【míng】下首套【tào】住房贷款利息申报个【gè】税【shuì】专【zhuān】项附加扣除。

根【gēn】据规定【dìng】，借款人申【shēn】请【qǐng】了首套房退税之后，在实际发生【shēng】贷【dài】款利息的年【nián】度，按照每【měi】月1000元的标准定额扣除，扣除期限【xiàn】最【zuì】长【zhǎng】不超过240个月【yuè】。并且只能享【xiǎng】受一【yī】次首套住房贷款的利【lì】息扣除。

首套房契税退税有时间限制吗?

首套房退契税时【shí】间有限制。纳税人已【yǐ】按预【yù】售面【miàn】积、预售房款【kuǎn】缴纳契税【shuì】,但办理房产证时,发【fā】现实测【cè】面积与预【yù】售面积有误差,导致房款发生变【biàn】化,致使纳【nà】税人多缴税款的,可以【yǐ】申请退【tuì】税。根据税收征【zhēng】管【guǎn】法【fǎ】第五十一条:纳税【shuì】人【rén】超过应【yīng】纳税额缴纳的税款,税务机关发【fā】现【xiàn】后应当立即退还。