首套房退税的条件是什么？新房契税年收费标准是什么？

首套房退税的条件是什么?

首套房退税的条件

1、由于【yú】个税的起征点为5000元，到达这个标准【zhǔn】之后才征【zhēng】收个人【rén】所得【dé】税，因此只有【yǒu】缴纳【nà】了【le】个税才有退税的资格【gé】。

2、夫妻双方【fāng】必须在纳税城市仅有【yǒu】一【yī】套【tào】房产【chǎn】，并且该房产为按揭【jiē】购买。

在满足以【yǐ】上退税条件时，还需【xū】要满足退税【shuì】申【shēn】请周期【qī】的要求，也就是首次【cì】还【hái】贷的第1个月【yuè】开始【shǐ】，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一【yī】年之后【hòu】的第三【sān】个月【yuè】内，来申请房贷【dài】退个【gè】税才是有效的。

新房契税年收费标准是什么?

1、首套【tào】房缴【jiǎo】纳，个人购【gòu】买普通住房，且该【gāi】住房为家庭【tíng】唯一住【zhù】房的，所购普通商品住宅【zhái】户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、二套房缴纳，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。