首套房退税有时间限制吗？首套房退税每年都退还是只退一次？

首套房退税有时间限制吗?

首【shǒu】套房退【tuì】契税时间有【yǒu】限制。纳【nà】税人已【yǐ】按预售面积、预【yù】售房款缴【jiǎo】纳契【qì】税,但办理房产【chǎn】证时【shí】,发现实测面积与预售面积有误【wù】差,导致房款发生变化,致【zhì】使【shǐ】纳税人多缴税款【kuǎn】的,可以申【shēn】请【qǐng】退税。根据税收征管【guǎn】法第【dì】五十一条【tiáo】:纳税人超过应纳税额缴【jiǎo】纳的税款,税【shuì】务机【jī】关发现后应当立即退还。

首套房退税每年都退还是只退一次?

首【shǒu】套房【fáng】退【tuì】税每年都退，而一年只能退一【yī】次，因为个人所得税清缴【jiǎo】汇【huì】算正是一【yī】年【nián】一次，期【qī】间纳税人可以针对名下首【shǒu】套住房贷【dài】款利息申报个税专项附加扣除【chú】。

根据【jù】规【guī】定，借款人申请了【le】首【shǒu】套房退税之后，在实际发生贷款【kuǎn】利息的年【nián】度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最【zuì】长【zhǎng】不超过240个【gè】月。并且【qiě】只【zhī】能享受一次首套住房贷款的利息【xī】扣除【chú】。

除【chú】此之外，如果该房【fáng】子是夫妻婚前购【gòu】买的【de】，在【zài】进行个人所得税房贷利【lì】息专【zhuān】项附加扣除的时候，只能由【yóu】一方享受住房贷款利息的扣除。并【bìng】且【qiě】在【zài】一个纳税年度内【nèi】，不能同【tóng】时享受住【zhù】房贷款利【lì】息和住房租金的专【zhuān】项扣除【chú】。

若是【shì】夫妻双方婚【hūn】前分【fèn】别购【gòu】买住房【fáng】发【fā】生【shēng】的首套房贷款【kuǎn】的，婚后【hòu】可以选择其中一套由购买方按照扣除标准的100%进行抵【dǐ】扣，也可以由夫妻双【shuāng】方各【gè】自对购买的住房分【fèn】别按扣【kòu】除标准的50%进行【háng】抵扣。