世【shì】界今日报丨广东一业主买【mǎi】42套【tào】房欲全部打通【tōng】，还喊来挖机进场，楼【lóu】上300多户【hù】瞬间慌了：就靠几【jǐ】个柱子支【zhī】撑【chēng】，已出【chū】现【xiàn】裂缝！官方：立即停止施工！

9-22，#业【yè】主购42套【tào】房全部打通墙【qiáng】体#这一话题冲【chōng】上微博热【rè】搜，引发【fā】关注【zhù】。 9-22，据广东台今日关【guān】注报【bào】道，广东肇庆一业主在一【yī】大楼二层购入42套房，计划将全部墙体打【dǎ】通后，装修【xiū】成娱乐场所：不仅【jǐn】拆墙、切断柱【zhù】子等等野蛮施【shī】工，更离【lí】谱的是，施工方还【hái】喊来了【le】大型机械进场...

9-22，四会市【shì】住建【jiàn】局回应此【cǐ】事称，已责【zé】令【lìng】立即【jí】停止施工并限期改正，将其涉嫌擅自施工【gōng】的违法行为移【yí】送市城管局依法依规【guī】处置【zhì】。

据极目新闻【wén】，该栋楼一位业主告【gào】诉记者，自家房子出现多【duō】处裂缝，承【chéng】租其【qí】房屋的【de】酒店已【yǐ】暂【zàn】停支付租【zū】金。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据广东台【tái】今日关注，记者【zhě】来到肇庆四【sì】会【huì】市吾悦【yuè】广场悦公【gōng】馆2栋公寓，在现场看到，现在这层【céng】大楼多面墙体被打掉，多【duō】条柱子被截断，裸【luǒ】露【lù】出钢筋。

据悉，涉事二层【céng】面积【jī】约1800平方米，目【mù】前施工队拆除的面积接近三分之【zhī】一。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据极【jí】目【mù】新闻，记者了解到，二【èr】层全部42套房，被同一名业主买【mǎi】下，计划【huá】将全部墙【qiáng】体打【dǎ】通后【hòu】，装修成【chéng】娱乐场所。一位受访业主介绍【shào】，该栋公寓销售时【shí】的价格在每平方米8000元以上，保守估【gū】计【jì】，2栋2层这位业主42套房【fáng】的总【zǒng】价值超【chāo】过【guò】1400万元。

悦公馆一家酒【jiǔ】店工作人员介绍，2栋是一【yī】栋【dòng】公寓楼，2019年建设【shè】，2021年8月交楼【lóu】。从2楼开始施工以来，楼【lóu】上【shàng】的住【zhù】户和酒店房客【kè】都担心【xīn】房子的安【ān】全，有人【rén】已经【jīng】撤离现【xiàn】场。“机械施工的时候，感【gǎn】觉【jiào】整栋楼【lóu】都在【zài】抖动，我们现在不敢接待客人了！只有在等到相【xiàng】关【guān】部【bù】门的【de】通知后才敢继续经营。”这名酒店工作人员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们【men】还【hái】要继续进行施【shī】工，等他把这整个【gè】拆完以后，这里一堵【dǔ】墙都没【méi】有，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新【xīn】城悦物业服务公司四会【huì】分公【gōng】司物【wù】业经理告【gào】诉记者：“（有人）来物业中【zhōng】心沟通过，意思是要打通（所【suǒ】有墙体），当时我【wǒ】们是不知道（他们）用机械【xiè】上去（拆【chāi】墙），当时和我【wǒ】说【shuō】是用人工【gōng】拆除。”

对于起【qǐ】重机吊挖掘【jué】机到二楼施工的情况，物业经【jīng】理表【biǎo】示，这个确【què】实【shí】是疏忽管理，没【méi】有见到。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但记者在二楼【lóu】电梯口看到了【le】二层【céng】的装修方【fāng】案，5月23、25和29号这三天【tiān】的【de】装修时间，物【wù】业【yè】部门还有巡查记录。

面对记者【zhě】的质疑，物管说，当初曾【céng】要【yào】求二楼业主提供“申请施【shī】工许【xǔ】可证【zhèng】”，但到现在为止该业主还【hái】在走流程。

据广东台今日关注【zhù】报道，到目【mù】前为止，该工程【chéng】还没【méi】有办理【lǐ】任何施工手【shǒu】续，四会市住建局已下发违章装修【xiū】整改告知单，责令其【qí】停【tíng】工【gōng】整改。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-22下午【wǔ】，住【zhù】建局组织了建筑专家对楼宇的损害【hài】情【qíng】况进行勘【kān】察，下一【yī】步也会【huì】委【wěi】托第三方机【jī】构对楼宇安全性进行鉴定【dìng】。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据【jù】“四会发布”微【wēi】信公众号9-22下午【wǔ】消息，广东四会市住房【fáng】和城【chéng】乡建设局6日发【fā】布《关于【yú】四会市【shì】吾悦广场悦公馆2栋公寓【yù】楼2层【céng】违规施工问题【tí】的情况说明【míng】》称，针对【duì】群众反映【yìng】四会市吾【wú】悦广【guǎng】场悦【yuè】公馆2栋公寓楼【lóu】2层违规施【shī】工的问【wèn】题【tí】，9-22接报后，四会市住建【jiàn】局高度重视，立即组织相关质【zhì】量技术监督人员到现场核查。

经【jīng】核【hé】查，四会市东城街道玉城居委会商业大【dà】道【dào】125号【hào】悦【yuè】公馆2栋公寓楼2层整层201号至242号【hào】共42套公【gōng】寓房，建筑【zhù】面积1842.64平方米，为同一业主【zhǔ】姚某所【suǒ】有【yǒu】。姚某在未取得施工许可【kě】证的情况下【xià】擅自动用大【dà】型机【jī】械拆【chāi】除间隔墙体，初步统计【jì】已违【wéi】规施工约700平方米。四会市【shì】住建局立【lì】即【jí】对姚某发出《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停【tíng】止施【shī】工并限【xiàn】期【qī】改正【zhèng】。

9-22，经业主同意，四会市住建局组织广东省【shěng】建筑科学研究院【yuàn】结构部专【zhuān】家和深圳市同济人建筑设【shè】计【jì】有【yǒu】限公司(吾【wú】悦广场悦公馆2栋公寓楼原设计单位)专家到现【xiàn】场进【jìn】行查勘。初步复核判断该建筑物暂【zàn】不【bú】存在结【jié】构安全【quán】问题【tí】，并根【gēn】据查勘【kān】结果【guǒ】现【xiàn】场回答了业主【zhǔ】提【tí】出的疑【yí】问。

9-22，深圳【zhèn】市同济人建筑【zhù】设计有限公司出具《四会吾悦广场【chǎng】2栋公寓【yù】楼2层业主拆【chāi】除部分隔【gé】墙影响【xiǎng】的初【chū】步评【píng】估【gū】》，显示2层拆除部分隔墙后暂未影响主体结构安全，并建议由专门【mén】的检【jiǎn】测机构进行全【quán】面的【de】检测和【hé】评估。四会【huì】市住建局已及【jí】时将【jiāng】有关评估情【qíng】况向业主公示【shì】公告，同时将姚某涉嫌擅自施工的违法行为【wéi】移送至【zhì】四会市城管局依法【fǎ】依【yī】规处置。

下一步，四会市住建局将尽快组织广东省【shěng】建筑科学研究院【yuàn】专家对吾【wú】悦【yuè】广场悦公馆2栋公【gōng】寓楼进行全面【miàn】检测评估，对有出现裂【liè】缝的公【gōng】寓逐一排【pái】查，并根据检测评估结果依法依规处置，切【qiē】实【shí】维护人【rén】民群【qún】众【zhòng】生命财产安全【quán】。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事实上，上述事【shì】件并非【fēi】孤例，近期，哈【hā】尔滨【bīn】某【mǒu】楼盘租户私【sī】拆承重墙，也【yě】造成200多户业主住宅受损的问题。

业主装修虽然事小，但“同住【zhù】一个屋檐下【xià】”，这样的“野蛮【mán】装修【xiū】”给其【qí】他居民【mín】带来的安全【quán】隐患不容忽视。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-22，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装修中【zhōng】擅动承重【chóng】墙，导致【zhì】楼房整体结构改变，造【zào】成人身、财产安全等问题在过【guò】去数年并【bìng】不鲜见【jiàn】。究其原【yuán】因【yīn】，既【jì】有装修公司等经营者违规涉险【xiǎn】操【cāo】作，也【yě】有【yǒu】消费者自身安全意识、维【wéi】权认知不【bú】足【zú】，还有物业服务与监管缺位失察【chá】等。

为了满【mǎn】足【zú】消费者住房消费需求，推动装修【xiū】市场规范有序【xù】发展【zhǎn】，中国消【xiāo】费者协【xié】会和中国建【jiàn】筑【zhù】装饰【shì】协会联【lián】合【hé】开展“反对‘野蛮装修’提振【zhèn】消费信心”专项【xiàng】监督公益行动。

本次行动【dòng】计划于2023年6月启动至9-22结束。行动【dòng】期【qī】间，中【zhōng】国消费者协会和中国【guó】建筑装饰协会将针【zhēn】对【duì】装修中【zhōng】涉及擅改承重墙【qiáng】，改变楼【lóu】房结构等方式引发的过度施【shī】工【gōng】甚至造成安全【quán】隐患的现象，帮助消费者研判并提【tí】供信息【xī】咨询服务。消【xiāo】费者可以将自家的装修设【shè】计图、房屋内部实景图【tú】，或【huò】者【zhě】原【yuán】有【yǒu】的房屋设计原始图、结构图、装修设【shè】计施工图、现场的【de】图片等发【fā】到本次专【zhuān】项监【jiān】督行动的【de】指定邮箱（zhongguo315@163.com），由专家【jiā】进行查验评估。鉴于整体工【gōng】作安【ān】排，本项公【gōng】益行动咨询【xún】名额【é】暂定为1万名消费者。

此项【xiàng】行【háng】动得到中国【guó】消费者协会专【zhuān】业【yè】维权志愿者许国【guó】忠团队和中国建筑装【zhuāng】饰协会住【zhù】宅装饰装修【xiū】和部【bù】品产业分会的技术支【zhī】持，专【zhuān】业维权【quán】志愿者将针对消费者发送的信息进行房屋装【zhuāng】修安全程度评估【gū】，并以【yǐ】邮【yóu】件形式进行反馈【kuì】（注【zhù】：反馈【kuì】为专家建议【yì】，非官方鉴定结论）。中【zhōng】国消费者协会和中国建筑装饰协【xié】会对于可能存在【zài】安全隐患的装修方案，将及时提醒消费【fèi】者进行【háng】修正或止损，必要【yào】时支持消费者进行【háng】维权，共同守护消费安全，提【tí】振【zhèn】消费信心。本次行【háng】动也是中国消费【fèi】者【zhě】协会发【fā】挥消【xiāo】费【fèi】维权志愿者作用【yòng】，提升“慧眼计划”服务消【xiāo】费者能力的具体体【tǐ】现【xiàn】。

除了中消协，据中国新闻网【wǎng】，多地住建部【bù】门近期也相【xiàng】继发布紧急【jí】通知强调，业主不得擅自变【biàn】动【dòng】建筑主体和【hé】承重【chóng】结构【gòu】，带来负面影响的或面临【lín】行政处【chù】罚、民事赔【péi】偿乃至【zhì】刑事惩罚。

北京市住建委5月底发文【wén】称，全市【shì】房屋建筑严禁发生擅【shàn】自变【biàn】动建筑主体和【hé】承重结构行【háng】为，具体禁【jìn】止行为【wéi】如下：

(一)改变房屋的基础、承【chéng】重墙【qiáng】体、梁柱、楼盖、屋顶等房【fáng】屋【wū】原始设【shè】计承重【chóng】构件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通知还指出，任何单位和【hé】个【gè】人发现有【yǒu】违法变动建筑主体或【huò】承【chéng】重结构违法行为的，均可【kě】向房屋管理单位投诉【sù】或者向区住房城【chéng】乡建设【shè】(房屋管【guǎn】理【lǐ】)部门投诉、举报。装修人因擅自变【biàn】动建筑【zhù】主体和【hé】承重结【jié】构造成重大【dà】安全隐患危及公共安【ān】全【quán】，涉【shè】嫌构成犯罪的，移送公安机关依法处理。

同月，广州市住建部门也发文称，装饰装【zhuāng】修【xiū】房【fáng】屋应符【fú】合相【xiàng】关规定，不【bú】得擅自变动建筑主体和【hé】承重【chóng】结构、增加楼【lóu】面荷载或者非法【fǎ】改建房屋【wū】等。具体地，未经批准，不得有【yǒu】下列行为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二)将没有防水要求的【de】房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫【wèi】生【shēng】间改【gǎi】在下【xià】层住户的卧【wò】室、起居室、客厅【tīng】、书房和厨【chú】房的上方；

(三)扩大承【chéng】重墙上原有的【de】门窗尺寸【cùn】，拆除【chú】连接阳台的砖、混凝土墙体【tǐ】；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月也发布《关于加【jiā】强全市既有房屋室【shì】内装【zhuāng】饰装修【xiū】管理【lǐ】工【gōng】作的紧急通知【zhī】》，要求【qiú】压紧压实【shí】房屋所有【yǒu】权人、管理人和实际使用人的房屋【wū】使用【yòng】安全责任【rèn】。房屋所有权【quán】人行使权利不得危【wēi】及建筑物的安全，不【bú】得损害其他【tā】业主的合法权益。有关责【zé】任人【rén】的行为给其他【tā】业主【zhǔ】和物业使用人造成损害的【de】，依法承担赔【péi】偿责任；危害公共安【ān】全构成犯罪【zuì】的，依【yī】法追究刑【xíng】事责任。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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