按揭贷款利率是年利率还是月利率？按揭贷款利率是单利还是复利？

按揭贷款利率是年利率还是月利率?

1.房贷利率通常是指年【nián】利率,但【dàn】是在每【měi】个月还【hái】贷的【de】时候,会把年利率分【fèn】割成月利率。

2.年利率与月利率【lǜ】的【de】关系【xì】: 月利率=年利【lì】率/12,年利率=月利【lì】率*12。比方说年利率是7.05%,换【huàn】算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银【yín】行在【zài】房贷【dài】合同上【shàng】的利率都用月利【lì】率来表示)。

按揭贷款利率是单利还是复利?

房贷是【shì】按照单利计算利【lì】息【xī】。房贷还款，一【yī】般是按月来还款【kuǎn】的，每个月还款【kuǎn】把当月的【de】利【lì】息给还完了，也就不【bú】存在利息加入本金计算下期利息【xī】的【de】问题，所以不能说【shuō】是【shì】复利。

所谓【wèi】“单利”，即是指只有本金产生利息，本金【jīn】产生的利息不会再产【chǎn】生利息;而【ér】“复利【lì】”则【zé】是指一个计息周期结【jié】束后，会把【bǎ】本金产生【shēng】的利息也合并入本金【jīn】内，然【rán】后重复产生【shēng】利息，也【yě】就是俗称【chēng】的“利滚利【lì】”。