按揭贷款的房子可以过户给别人吗？按揭贷款的房产证在哪里放着？

按揭贷款的房子可以过户给别人吗?

房【fáng】产有贷【dài】款可以过户给别人。还【hái】贷【dài】期间【jiān】的商品【pǐn】房本来是不可以【yǐ】出售的，但是现【xiàn】在可【kě】以采【cǎi】取转按揭的方式【shì】出售商【shāng】品房【fáng】。转【zhuǎn】按揭的实质就是已购房产的借【jiè】款人主体【tǐ】的变【biàn】更，购房人在【zài】未还清贷款时，可以转让或出售该【gāi】房产【chǎn】;买入该房产的人，又可以向银行申请二手【shǒu】房贷款。

按揭贷款的房产证在哪里放着?

按揭贷款购【gòu】买商品房，在【zài】办理房【fáng】产抵押登记后【hòu】，《房屋【wū】所【suǒ】有权证》由房【fáng】屋买受人收【shōu】执，而银行所【suǒ】持有的是《房屋他【tā】项权证》。按照规定，按揭贷款买【mǎi】房【fáng】的，应【yīng】在办理产权【quán】登记后，办【bàn】理房产抵押登记，银行【háng】作为抵【dǐ】押权人，会【huì】得到【dào】《房屋他项权证》。