傲立东三环的极致标签，非她莫属！

来了来了来了

走【zǒu】南闯北这么多年，总有一【yī】些重要【yào】的项【xiàng】目拉【lā】高【gāo】我的认知上限，每一年都不会意外，当然【rán】也包括【kuò】2020年

没看过【guò】这【zhè】个项【xiàng】目之前，我以为好项【xiàng】目都【dōu】是那样的，看完之后才意识到一个好项目【mù】是可以这样【yàng】的【de】

嗯，我收拾收拾心情，和大家聊聊这个项目，来自北京，项目名字叫

嗯，就叫缦合·北京

安缦的缦，合生创展的合

这么听起来是不是已经很刺激

这个【gè】项目之所以【yǐ】让我【wǒ】激动，是因为【wéi】他本来可【kě】以什【shí】么都不做，只要【yào】亮【liàng】出他所在的【de】地段，就可以直接把中国【guó】最顶级豪【háo】宅的名号直接按在自己的门头上

简单的说一下他的地段属性，首先是北京

东三环燕莎【shā】使馆区，五大核心商圈，城市核心【xīn】位置，紧邻十五国【guó】大使馆，一个【gè】绝对的【de】城市最核心位【wèi】置

但是这【zhè】么强势的地段标签【qiān】在后面一【yī】块内【nèi】容上来看又显得不【bú】太重要【yào】了，给大家看一张图

大【dà】家仔细【xì】看北段那两排房子【zǐ】，以及他们面临的南向这么一整块的绿【lǜ】化公【gōng】园

我看到的时候真的是哇了一声

大家【jiā】知道这一【yī】整【zhěng】个【gè】绿化面积有多大么，整整140万【wàn】方的绿化占地面积

140万方【fāng】的朋友们，占地面【miàn】积啊【ā】朋友们【men】，北京啊东三环【huán】附近啊朋友们，朝阳公园、太阳宫公园【yuán】、四【sì】得【dé】公园【yuán】环绕，哪【nǎ】怕是在自己项目【mù】内部也有【yǒu】40万的绿化面【miàn】积，2万棵的原生大树

另外还【hái】需要【yào】强调一点，地块并不是【shì】出于公园外面的一块地，而【ér】是真【zhēn】正意义上长【zhǎng】在公园内部【bù】的【de】

我站在项目的落地窗一个角落，随便哪一个角度

抬头看是这样的视野

低头看是这样的感觉

我看过纽约的中央公园的【de】尺度，看过【guò】中鹰黑森林的楼王【wáng】顶楼视【shì】野，但是站在缦合【hé】·北京22楼的落地窗前【qián】对【duì】外望去，依【yī】然有止不住的心潮澎湃【pài】

就是一种【zhǒng】不论【lùn】往哪里【lǐ】看，不论怎么看，都是满满的被景【jǐng】观视野包裹【guǒ】的【de】感觉

缦合·北京就是在这【zhè】么【me】一个地段里的项目，长【zhǎng】在【zài】北京东【dōng】三环40万公园绿化内【nèi】的王者项【xiàng】目，地段【duàn】已经强势到没办【bàn】法再【zài】强势了

按照道理来说，其实这样的地段，做什么产品都是可以的

因为地段标签实在太明【míng】显【xiǎn】了，或者说【shuō】只要把产品【pǐn】成【chéng】本投入到位了，闭着眼睛做，对得起这【zhè】样的位【wèi】置，其【qí】他怎么做反而都比【bǐ】较简单【dān】了

但是之所以今天【tiān】要写这【zhè】篇【piān】文章【zhāng】，以及【jí】标题可以用封神两个字，那【nà】是因为在产品端，缦合·北京投入了比【bǐ】我【wǒ】想象中还【hái】要多【duō】的多【duō】的多，甚【shèn】至产品力强大到一【yī】度让我忽略【luè】了地段的独特性

这才是缦合·北京根本上引以为傲的东西

缦合·北京的内部装修，一度让我有一点看不惯

450㎡样板间实景图

比如项目【mù】用了大量的木饰面的元素，从【cóng】墙面到吊【diào】顶到收纳【nà】，大【dà】量的木饰面

900㎡样板间实景图

所以让室内整体的感觉偏素色，第一眼看上去整体的感觉比较淡雅

这里不是探讨这种【zhǒng】好【hǎo】不好以及这样做贵不贵，我比较好奇这【zhè】么好地段位【wèi】置的【de】项目，总【zǒng】价在【zài】7000万【wàn】-1.9个亿的项目，为什【shí】么【me】整体装修风格都比较【jiào】居家的感觉

450㎡样板间实景图

并没有【yǒu】呈现出太多的奢【shē】华【huá】、昂贵以及稀有的质感【gǎn】，反而更【gèng】多的在强【qiáng】调空间的温【wēn】暖、亲切以及易亲近的感【gǎn】觉

大家是否有这样的感觉，所谓的豪宅，怎么做的一点都没有豪的感觉

是的

不仅你我都感觉到了，缦合·北京自己也知道

在面对【duì】这个项目里不仅放弃【qì】了传统意义【yì】上【shàng】的豪装【zhuāng】，而且在居家生活的理念上一条路走【zǒu】到底【dǐ】

我们【men】来看下缦合·北【běi】京【jīng】在室【shì】内几个用心投入的点，都是我们【men】怎么也想象不【bú】到【dào】的点

先来看这张图

这是我拍的900平米的样板房中餐厅的照片

大家仔细【xì】看这【zhè】张【zhāng】照片，有一个细节不知道各位发【fā】现了没有，为什么餐【cān】桌下【xià】面会【huì】有光【guāng】源在亮

是不是有点奇怪

除此之外【wài】，顶部【bù】除了六个挂【guà】灯之外【wài】，为什么在【zài】吊顶上还要再做5个【gè】内嵌式的射灯

是不是有点看不懂

另外整个吊顶的空调新风出风口的两侧，是怎么做到内嵌灯发光的

是的，这个项目第一个发力的点

就在于做了一套极尽复杂的光源系统

而这么做的目的，就是为了业主在使用的时候可以更加舒服

这【zhè】个餐厅在餐桌位【wèi】置的光源【yuán】，这【zhè】么排【pái】布，就是【shì】为了大家【jiā】吃饭的时【shí】候低头看盘子【zǐ】的时候不会看到自己的阴影，抬头夹菜的时候菜品可以光【guāng】鲜亮眼【yǎn】让菜更加秀色可餐，而整个光线也不会有刺眼或【huò】者不舒【shū】服【fú】的地方

而为了让每个人都比较舒服和柔和

墙面还做【zuò】了竖线【xiàn】条的反射光源。最近做过直播的我是【shì】知【zhī】道了，这样【yàng】的光线【xiàn】会让坐着吃饭【fàn】的【de】每一个人脸色特别【bié】好

一整套细入毛孔的光【guāng】源设计，看上去平【píng】平无奇，似乎【hū】你【nǐ】察觉不到到【dào】底做了什【shí】么样的投【tóu】入

就是让人用着很舒服，感觉到空间的温度和尺度

这个逻辑一直从室内，衍生到了电梯厅

电梯厅的光源设置

然后到大堂，再到室外都是如此

但是各位知道这里面的代价么

我【wǒ】特意让操【cāo】盘手给【gěi】我找了【le】一个细节详细【xì】和我说下，我为了能【néng】够看到具体的【de】设【shè】计，特意找了一处室外的光源设计

比如说入户之前的宅边绿化的光源设计

是不是感觉也蛮普通的

但是其实感受过就会知道真不一样，低下头来仔细看这个灯的设置

你会发现这个灯被盖住了一半，临路外侧被挡住了

大家可以想想为什么要这么做

其【qí】实道理很简单，就【jiù】是希望光可以打在绿化上更加好看，但【dàn】是业主走过去的【de】时候不【bú】要有刺眼【yǎn】的【de】感觉【jiào】

所以为了兼【jiān】顾这两【liǎng】种感【gǎn】觉【jiào】，在每个灯【dēng】泡内特【tè】意嵌入这么一个半遮光膜【mó】，从而达到效果

缦合·北京把家庭【tíng】生活里10余种大家喜欢且满足【zú】人体工程学体验和【hé】感【gǎn】觉【jiào】的光源模式做了集成，在操控【kòng】面【miàn】板上业主可【kě】以自【zì】行选【xuǎn】择【zé】(ps：大【dà】家可以看看这个按【àn】钮的内嵌光源设【shè】置，啧【zé】啧啧啧)

所以【yǐ】很多东西照片【piàn】拍出来的和【hé】真实沉浸在【zài】环境【jìng】里感受到的【de】真的不【bú】一样【yàng】，美图秀秀和亲眼【yǎn】所见可能是【shì】越来越大的一个鸿沟，而缦合·北京在抠【kōu】的细节点都【dōu】在【zài】于亲身感触，且【qiě】为业主服务

似乎一点【diǎn】都不在【zài】乎样板展示的时候房子【zǐ】是怎【zěn】么样【yàng】的，但是在业主未来长【zhǎng】期使用的“体感”层面考虑了【le】很多很多

所【suǒ】以在【zài】这个维度上，我【wǒ】们去解读【dú】缦合·北京【jīng】的产品，大家可能就比较容【róng】易理解【jiě】了

比如中央设备，大家都会【huì】做中央空调、新风、地【dì】段这【zhè】样的中央设【shè】备【bèi】，大家都【dōu】用最好的品牌【pái】，最贵【guì】的价格，最科技化的产品【pǐn】

大家【jiā】注意【yì】缦【màn】合·北京的处理方式，第一客厅上面一整圈【quān】都做了出风口，从而【ér】保【bǎo】证【zhèng】整体的空调出风更加均【jun1】匀柔和

第二很重要，为了美【měi】观，大家看吊顶区域，特意做了极窄处理，这放在手机上的工【gōng】艺就【jiù】是极窄边框，就【jiù】是为了好【hǎo】看为了手感，但【dàn】背后的【de】工【gōng】艺【yì】就是成百倍【bèi】的投入【rù】

比【bǐ】如入户门，大家都会【huì】做厚【hòu】重【chóng】的大门质【zhì】感，以及再用电子锁加上各【gè】种【zhǒng】进口的锁芯

大家也【yě】可以看下【xià】缦合【hé】·北京【jīng】的大门方式，看上去平平【píng】无奇，那个把手其【qí】实是手艺师傅上百次的手工敲【qiāo】击【jī】实践而【ér】成

同样为了【le】让【ràng】门的厚重和电子锁的科技化不【bú】会冲突，特意【yì】把指【zhǐ】纹部分和【hé】门铃【líng】部分

放在侧边，不那么突【tū】兀，但同【tóng】时【shí】也【yě】能轻松找到。内部开门也为了【le】让女【nǚ】士【shì】可以轻松的【de】打开这扇厚重的【de】门，也在侧边【biān】设置了一个按钮可以一【yī】按就【jiù】开门

比如客厅这扇窗，外面有【yǒu】这【zhè】么【me】强【qiáng】势的景【jǐng】观，大家都会做大面块一长条的落【luò】地窗，然后强调一下玻璃的材【cái】质

但是为了让这样的【de】景观【guān】更加耐【nài】看【kàn】，外面【miàn】来看下这【zhè】个项目的处理细节，大家仔细看【kàn】

首先窗框特意加深做了两层设计，这是其一

其二更加细节

由外到内有一点点非常小的斜线处理

而这么做的目的就【jiù】是让窗框可以仿画框【kuàng】处理，大家都知道一幅画【huà】为什【shí】么套上画框【kuàng】之后就更加【jiā】耐【nài】看，你很难说【shuō】出为什【shí】么，但【dàn】事实就【jiù】是这样的

缦【màn】合·北【běi】京这么【me】做，毫无疑问【wèn】就不想浪费外面的景观，希望大家可以在窗【chuāng】前停留的【de】时间久一点【diǎn】

再比如墙面【miàn】，为了【le】体现【xiàn】材质，大家都会把用的材质如何如【rú】何的昂贵和【hé】大家说一【yī】番

缦合·北京的处理方式是

这是什么，看不清不重要，虽然整个室内色调都是比较素雅为主

但是为了业主【zhǔ】在不【bú】同的【de】空间保持不【bú】同的感【gǎn】觉，几乎每个室内的【de】墙面材【cái】质都是不一样的

我粗略的算【suàn】了下，有【yǒu】用了鱼皮【pí】材质【zhì】、有牛皮材质、有藤编、有海【hǎi】藻【zǎo】泥、有……前前后【hòu】后不下数十种

这【zhè】么【me】做【zuò】的目的就是，看【kàn】上去都是一【yī】个风格，但是每个房间的【de】心情都是【shì】不一样的

这种细节在整个室内实在太多太多了

为了保证卫生【shēng】间淋【lín】浴区域的好看但同时不失【shī】品【pǐn】位，选【xuǎn】择了这种皇【huáng】家蓝的纹【wén】理石材

为了【le】保【bǎo】证好看和功能性【xìng】，尽可能的设备都做了【le】内嵌【qiàn】式，为了保持整体【tǐ】的整洁，不惜和器材供应方联合【hé】研发定制款能够【gòu】放进整个区【qū】域【yù】空间【jiān】内

为了保证每扇门关【guān】门时候可以静音【yīn】，但是关上之【zhī】后【hòu】整体密闭性得到保证，且被风【fēng】吹不会有声音【yīn】，项目内的门锁【suǒ】都【dōu】是用了【le】这【zhè】样【yàng】的定制款

为了让卧【wò】室人的居住感更好，几乎所有的【de】截点都做了【le】这【zhè】样【yàng】的圆弧【hú】处理，让人【rén】更加安逸

所以看了这些细节，大家可以感受到这个项【xiàng】目其实并没有在做【zuò】太【tài】多妥协，而是【shì】在综【zōng】合好看和【hé】好【hǎo】用这两个维度【dù】

这一【yī】种综合【hé】并不【bú】是说两个好我取一个【gè】中间值，而【ér】是在极致好看【kàn】和【hé】极致好用的范围内，缦合·北京【jīng】这个项目说着：我都要

这种要求本来就很神奇

而更加神奇的是，他们居然都做到了

当然，写到这里你会说：不就是样板房做的好一点么，交付呢

嗯，是的，缦合·北京这个项目未来交付【fù】的【de】，室【shì】内部分【fèn】，不仅仅【jǐn】是硬装，包【bāo】括软装，包括灯具，甚至包括各种锅碗瓢【piáo】盆，各种电器家具，哪怕是【shì】墙上【shàng】的一些壁【bì】画，都是包括的【de】

用拎包入住这个【gè】词太【tài】俗了，在样板房内你看到的是怎【zěn】么样【yàng】的，未来你【nǐ】拿【ná】到【dào】手的也就是怎【zěn】么样的

对【duì】于这个【gè】项目而言【yán】，他拼尽全力的把【bǎ】所有未来【lái】的生活【huó】场景给你呈现出【chū】来，也拼尽【jìn】全力的让【ràng】你看【kàn】到的所【suǒ】有场景都能原封不动在自己未来的生活【huó】里落位

所以这个项目到底是图啥

写到【dào】这里可以【yǐ】说一下缦合这个【gè】品牌了，之前文【wén】章【zhāng】有提【tí】到其中【zhōng】开发商【shāng】其实是合生创展，那么缦合又是【shì】什么来由呢

其实我一说大家就可【kě】以【yǐ】明白为什么缦合【hé】·北【běi】京会【huì】是这个样子

这个品牌来自世界【jiè】奢华酒店之父Adrian zecha创立的品【pǐn】牌，所【suǒ】以这么【me】一说可【kě】能很多人会恍【huǎng】然【rán】大悟

这就是这【zhè】个品【pǐn】牌给到项目内部【bù】的生命力，一【yī】个空间之所【suǒ】以有魅力【lì】，有重【chóng】视【shì】的粉【fěn】丝，其实本质上最重要的【de】一点，对于这么一个空【kōng】间【jiān】，给到用户的不是独立的空间，而是酒【jiǔ】店希望呈现给每一个【gè】住【zhù】户的【de】生活方式

某种程度上，缦合·北京的内核也是如此

交付生活方式这句话无数【shù】项目的楼【lóu】书里【lǐ】都提【tí】到这句话，但真的打心眼里这【zhè】么做的【de】其实并没【méi】有很多

甚至可以说就是没有

而缦合·北京是目前我看到的唯一一个

所以我们看到【dào】的这个项目必须硬装+软装全套交付，必【bì】须要在每个地方做出极【jí】致差【chà】异【yì】但又要在整体【tǐ】风格【gé】呈现统一，必须把所有【yǒu】的【de】空【kōng】间【jiān】虽然大，但是每【měi】个细小的功能空间都规划【huá】好定义好

不仅如此，缦合产品系早就把自己的触角衍生到室外无数的地方

所【suǒ】有楼栋【dòng】的一层架空【kōng】层做了精装处理，并且【qiě】增加运营的内容【róng】，纯正的酒【jiǔ】店大【dà】堂【táng】式的服务空间

在原【yuán】生【shēng】园林的景观体系内植入一【yī】系列【liè】的人文底蕴，从而【ér】让这样的【de】自然景观【guān】更加耐看，也更【gèng】加亲民而不突兀【wū】

包【bāo】括好【hǎo】久好久无数开【kāi】发商【shāng】因为工艺【yì】难度而放弃的【de】artdeco风格，在这个项目内也【yě】得到【dào】极致的呈现

除【chú】此之外【wài】，整【zhěng】个缦合·北京【jīng】产品系还放【fàng】大了【le】两个元素，第一个是物业服务

这应该是我见过整个物业体系最完善也最周全的一个项目了

为了让整个项目【mù】的缦式生活可【kě】以更好【hǎo】的传【chuán】递下来，物业还强行推进一【yī】周两次的【de】室【shì】内保洁服务【wù】

团队说，很多【duō】东西的清洁只有他们自己【jǐ】知道，墙【qiáng】面都需要定向的保护【hù】，所以保【bǎo】洁这块需要他【tā】们【men】自己来

除此【cǐ】之外，项目提供【gòng】的酒店式服务是【shì】优于酒【jiǔ】店服务【wù】的，安【ān】缦酒店【diàn】的【de】服务【wù】配比是3:1，而该项目的管家式配比居然做到了5:1

除了生【shēng】活氛【fēn】围营造的好，一个很重要的原因【yīn】就是圈层了，因为稀缺，全【quán】球最【zuì】顶级的【de】资源都在这个【gè】体系内

而【ér】购买缦合·北京的【de】业【yè】主【zhǔ】，也将获得黑金卡享【xiǎng】受同等【děng】待遇，这张卡的权益某种【zhǒng】意义【yì】上【shàng】就值一千万(我认为)

好【hǎo】了【le】，最后，我们【men】应该怎么来看【kàn】待缦合·北京这条【tiáo】产品

其实【shí】某种【zhǒng】意义【yì】上，这【zhè】应该算是把中国房地【dì】产关【guān】于【yú】豪宅理念的产品重新做了一遍

不【bú】得不承【chéng】认，大多数【shù】的豪宅的出【chū】发点都是【shì】：因为我占据【jù】了好地方，所以【yǐ】我要做豪宅

这【zhè】个【gè】理论【lùn】我们不去【qù】探【tàn】讨对错，但【dàn】是这个理论【lùn】下【xià】，对于豪宅的产品很【hěn】容易就去对标稀缺，对标昂贵，对标不可复制

慢慢的，我【wǒ】们【men】看过很多项目都【dōu】是那种【zhǒng】大红大绿很重【chóng】的色调【diào】，其实本质上他们都在强调自己如何的稀【xī】少

土豪是怎么来的，就是因为太爱炫才有的土

我和缦【màn】合·北京的操盘手聊天，他【tā】和我说这【zhè】个项目【mù】的业主【zhǔ】都是看尽【jìn】“豪宅”之后知道自己到底【dǐ】要的【de】是【shì】什么

对于【yú】这一【yī】群人，他们有很多套房子，但一定会【huì】选择一套一直【zhí】住着，所以他【tā】们到底【dǐ】选择哪个【gè】

除了稀缺，这套一定要有生活感吧，要有温度吧

有钱人也要洗【xǐ】衣服啊【ā】，有钱人也要玩手机啊，有钱人【rén】也会在家发呆啊……这些需求【qiú】我们常规意【yì】义【yì】的豪【háo】宅都【dōu】考虑了么【me】?

我们来看下缦合·北京的户型设计

虽然是900平米，但是并没有【yǒu】单纯的【de】追求每一个【gè】房间有【yǒu】多大【dà】有多尺度感

而是非【fēi】常精准的【de】细分出哪里是客厅，哪里是【shì】家庭【tíng】式，哪【nǎ】里可以作【zuò】为宴【yàn】会厅，哪里可【kě】以多做出一个衣帽【mào】间

单纯的大没有意义，又大有合理才是这群顶尖人士真正追求的

很显【xiǎn】然，合【hé】生创展把这样【yàng】的【de】生活理念带到缦合体系中，背【bèi】后也代表着他的野【yě】心

这家企业不太有很【hěn】多【duō】消【xiāo】息，但【dàn】却是真正【zhèng】意义上的隐形航【háng】母，论土储他比我们想【xiǎng】象中的都要【yào】厉害

除了缦合·北京这样的城市稀缺地段之外

在【zài】上【shàng】海【hǎi】东方明珠的对面，在广州小蛮腰的旁边【biān】……合【hé】生创【chuàng】展拥有【yǒu】的土地储备都是【shì】这种能级的

说实话这家企业也是最有资格思考顶级豪宅到底是什么的企业

而从第一个项目【mù】，也就【jiù】是缦合【hé】·北京交付的内容来说，我是【shì】非【fēi】常【cháng】非常【cháng】的惊喜【xǐ】，我惊喜的看到这样【yàng】的房子【zǐ】终于摆脱了炫技的部分

但也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感

关于这个项目，想【xiǎng】说的【de】东西太【tài】多，一篇文章根本【běn】写不完，关于景观关于大堂关于会【huì】所【suǒ】有太【tài】多值得和大家分享【xiǎng】的【de】东西【xī】，如果大家【jiā】有兴趣下次我再整【zhěng】理一篇

最【zuì】后用缦合·北京的一句【jù】SLOGAN作为收【shōu】尾，我特别的喜欢

一个项目的由心之旅，一个传奇品牌的诞生

缦合·北京，从一开始面世就为封神而来

以上为正文，来自真叫卢俊

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