西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-21出让

观点网讯：9-21消息，西安近期挂牌2宗地，挂牌时间【jiān】均为2023年5月【yuè】11日9时至【zhì】5月24日16时【shí】整，总起价20.9亿元，总面积148.878亩。

观点新【xīn】媒体了解到，第1宗地【dì】为高【gāo】新区【qū】丝【sī】路科【kē】学城59.798亩地，宗【zōng】地地籍编号为GX3-9-21-2，位于高新【xīn】区【qū】兴隆街道经二十六【liù】路【lù】以西【xī】、经三十二路以东，净用【yòng】地面积39865.1平方米【mǐ】（折合【hé】59.798亩），用【yòng】途为住宅，容积率【lǜ】不大于2.4，建筑【zhù】密度不大于20%，绿地率不小于35%。

(资料图片)

地【dì】上建筑面积【jī】不大于【yú】95760平方【fāng】米【mǐ】，其中住宅建筑【zhù】面积不大于90002平方米，配套设施建筑面积不【bú】小【xiǎo】于5758平方米【mǐ】（含公【gōng】办预留幼【yòu】儿园5058平方【fāng】米）；地下建筑面积不小【xiǎo】于40425平方米。土地【dì】使用年期为70年。

参拍需要缴【jiǎo】纳竞买保【bǎo】证金，为人民币【bì】2.1亿【yì】元；本【běn】次国有建【jiàn】设用地使用权公开出让设定最高限【xiàn】价，宗地挂牌起【qǐ】始【shǐ】价为人民币【bì】10.2亿元；增价幅度为人民币【bì】1000万元；最高【gāo】限【xiàn】价为人民币【bì】11.7亿元。

当最终报价【jià】未达到【dào】最【zuì】高限价时，按照价高【gāo】者【zhě】得的原则【zé】确定竞得人；当报价【jià】超过最【zuì】高限价，不【bú】再接受更高【gāo】报价，以最高限价为基础，转为公【gōng】开摇号方式确定竞得人【rén】，所有接受上限价格【gé】的竞买人均【jun1】可参加摇【yáo】号，竞得价【jià】为上限价格。宗地转现场摇【yáo】号【hào】（若需【xū】要）开【kāi】始时间【jiān】为9-21上午10时，具体【tǐ】时【shí】间以西安市公共资【zī】源交易【yì】中心现场安排为准。各竞【jìng】买单位【wèi】参加摇号【hào】人员不得超过2人。

宗地竞【jìng】得人须按照《西【xī】安市居住【zhù】区公建配套设施建设管理实施细【xì】则【zé】》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务【wù】、养【yǎng】老等公【gōng】建配套【tào】设【shè】施建成【chéng】后无【wú】偿移交高【gāo】新区管委会相关【guān】部门。宗地按【àn】照《关于印发装配式建筑【zhù】范例城市建【jiàn】设工作方案【àn】的通知》（市政办【bàn】函〔2021〕95号）要求采用装配式【shì】技术【shù】建设。

另1宗挂【guà】牌出让的为西【xī】安航天基地89亩【mǔ】商住用地，宗地【dì】地【dì】籍编号为【wéi】HT01-9-21-1，位于航天基地航飞路与神【shén】舟大道十字西【xī】南角，净用地面积【jī】59386.5平方米【mǐ】（折合89.08亩）。用【yòng】途为住宅、商服，容积【jī】率不【bú】大于【yú】2.0，建【jiàn】筑密【mì】度不大【dà】于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于118772平方米，其中住宅建筑【zhù】面【miàn】积不大于111646平方米，配【pèi】套设施面积不小于4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平【píng】方米，老年人日间照料中【zhōng】心约350平方米），商【shāng】业设施面【miàn】积【jī】不【bú】大【dà】于【yú】2291平方米；地下【xià】建筑面积不小于49330平方米（最终以【yǐ】审批为准）。按【àn】照【zhào】建筑面积分摊【tān】，其中住【zhù】宅【zhái】用地【dì】58240.99平方米（折【shé】合87.362亩），商服用地【dì】1145.51平【píng】方【fāng】米（折合【hé】1.718亩），设为共用宗，土地使用【yòng】年限为住宅【zhái】70年，商服40年【nián】。

参拍需要缴纳竞买保证金，为人民币【bì】2.2亿【yì】元；宗地挂牌出让起始价为人【rén】民币10.7亿【yì】元；增价【jià】幅度为人民【mín】币1000万元；最高限【xiàn】价为人【rén】民币【bì】12.305亿元。

该宗地设定【dìng】最高限价，当最【zuì】终【zhōng】报【bào】价未达到【dào】最高限价时，按照价高者得的原则【zé】确定竞得人；当报价超过【guò】最高限价，不再接受更【gèng】高报价，以最高限价为基础，转为公开摇【yáo】号方式确定【dìng】竞得人，所有接受上限【xiàn】价格的竞【jìng】买人均可参加摇号，竞【jìng】得价为上【shàng】限价格。宗【zōng】地转现场摇号（若【ruò】需要）开始时【shí】间为9-21上午【wǔ】10时30分，具体时间以【yǐ】西安市公共资源【yuán】交易中心现场【chǎng】安排为【wéi】准。各【gè】竞买【mǎi】单位参加【jiā】摇号人员不得超【chāo】过2人【rén】。

宗地竞得人须【xū】按照《西安市居住区公【gōng】建配套设施建设管【guǎn】理实【shí】施细则》（市【shì】政办发〔2014〕35号）要求，将宗【zōng】地内配套【tào】的公办幼儿园、社区服务、养【yǎng】老等公建配【pèi】套【tào】设施建成后无偿移交航天【tiān】基地【dì】管【guǎn】委会相关部门，由航【háng】天基地住建局监管【guǎn】落实等。