浮动利率每年什么时候调整？固定利率可以转换成lpr吗？

浮动利率每年什么时候调整?

如果【guǒ】是选择【zé】浮【fú】动【dòng】利率的话，那么通常是在每年的【de】9-20进【jìn】行调整【zhěng】。房贷的【de】LPR利率通【tōng】常是一个月进行一次调整，但并不是【shì】说【shuō】以LPR为基【jī】准定价的【de】房贷利率每个月都会【huì】进行调整。对于新发放的个人商业房贷来说，贷款【kuǎn】银行首【shǒu】先【xiān】会【huì】确定区域差别【bié】化信贷政策规定【dìng】的加点【diǎn】下【xià】限，然后银行会综合考虑各种【zhǒng】因素，比【bǐ】如说会考虑到银【yín】行的【de】经营情况，也会考虑到【dào】借款【kuǎn】人的风【fēng】险状况，同【tóng】时还会考【kǎo】虑【lǜ】到信贷条件等等，接着【zhe】会由借贷双【shuāng】方进【jìn】行协商，最后会【huì】确定每笔贷款的具体加点数值。

固定利率可以转换成lpr吗?

固定利率可以【yǐ】改【gǎi】为lpr利率，LPR浮动利率和固定利【lì】率之间可以相互转换一【yī】次，转换后【hòu】则不可以再【zài】次更改【gǎi】。有【yǒu】利率折扣的选择LPR固定方法【fǎ】，原利率上升后可以考虑【lǜ】LPR浮【fú】动方式，LPR选择浮动利率和【hé】固定利率【lǜ】后，不可【kě】以更改。并【bìng】且央行也【yě】只给了LPR或【huò】者是固定利率【lǜ】两【liǎng】种选择，并没【méi】有保留原定价方【fāng】式选择。

一般【bān】来【lái】说，在选【xuǎn】择定价利率【lǜ】的时【shí】候，选择LPR浮动利率会更好，因为【wéi】贷款利率会不定期进行调整，而且LPR从长期【qī】来看都【dōu】是下跌的趋势。在【zài】央行公布贷款利【lì】率【lǜ】下调时【shí】，就算是已【yǐ】经【jīng】办理了房贷的也可【kě】以有优惠，房【fáng】贷【dài】利率下【xià】调之后，每个月的【de】还款【kuǎn】月供就【jiù】会降低。不过，房贷【dài】利率下调之后，只有选择了LPR浮动【dòng】利率的才会有【yǒu】影响，选择固定【dìng】利率的房贷月供不【bú】变。

需要注意的【de】是，如【rú】果银行批量【liàng】转LPR，遇到这【zhè】种情况后则是可以【yǐ】选【xuǎn】择变回去的，因为这是银【yín】行的选择而非贷【dài】款者选择。根【gēn】据【jù】五大行的规则来看，对于【yú】银行批【pī】量【liàng】转换LPR有异议的，可【kě】以在有限的【de】时【shí】间内与银行协商更改，可以申请变回原合【hé】同的定价【jià】基准方式，即按照【zhào】央行的基准利率上下浮动。