规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

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  从【cóng】网站上看到【dào】房子【zǐ】装修精【jīng】美，价格实惠，给中介打电【diàn】话，却被告【gào】知房源不存【cún】在，或是真实【shí】情况与网上的图片和文字表述大相径庭。兜兜转转几【jǐ】个【gè】小【xiǎo】时看房，却看不到【dào】网上【shàng】的房【fáng】源【yuán】。谈到从中介网【wǎng】站遇到的烦心事，市民张鑫【xīn】有一肚【dù】子气。确如张鑫所说的那样吗？记者【zhě】调查【chá】发现，二手房网站的部分房源信息确实【shí】失【shī】真，不是图【tú】片【piàn】、面积虚【xū】假，就是价格注水。对此，市房【fáng】产局【jú】发布【bù】通知，规范网络信【xìn】息平【píng】台房【fáng】源发布。

  购房客户伤不起

  为了购买婚房，近来，张鑫通过网站搜寻【xún】二手房信【xìn】息【xī】，“从中【zhōng】介网站看到一些图片【piàn】不错、价格较低的优质房源【yuán】，但【dàn】打电【diàn】话给中介提出【chū】要看房时，总【zǒng】是被告知房子已经出售或者是【shì】房东【dōng】不在没法看【kàn】房【fáng】。后来好不容易实地去【qù】看【kàn】了一个‘真【zhēn】房’，结果装修、面积【jī】、价格【gé】和网站挂出的房源一点儿都不一【yī】样。房子没买成【chéng】，中介的推销【xiāo】电话却狂轰乱【luàn】炸，已经影响我正常的工作生【shēng】活【huó】了。”张【zhāng】鑫懊恼【nǎo】地【dì】说。

  近日，记者打开一家二手房网站【zhàn】，上面明确标【biāo】注【zhù】了“100%真房【fáng】源”。记者随机【jī】找了一【yī】个房源【yuán】信息：中环一号面积100平方米精装修两室两厅一卫【wèi】，图片非常耐看，租金每月1599元。记者【zhě】随即致【zhì】电【diàn】网页预留的【de】联系人，结果【guǒ】被告知：“房【fáng】子确实是两室两厅一卫，但【dàn】面积没有100平方米。室【shì】内的装修和图片也不一【yī】样，价【jià】格要是【shì】按年付的话，可以谈到每【měi】月1600元。不能【néng】只看【kàn】网【wǎng】页上的信息【xī】。”看来，这是【shì】个虚假信息。随【suí】后，记者又【yòu】点开一家房源信息：急租可【kě】月付【fù】可短租，山西【xī】财【cái】大家【jiā】属楼两室两厅【tīng】一卫面积86平方米，精装修，图片同样【yàng】很精美【měi】，租金是每月1800元。记者致电【diàn】置业顾问【wèn】咨询，结果同样被告知，房【fáng】子【zǐ】没有【yǒu】那么大，装修也【yě】非图片所见，租金是每月【yuè】2200元。

  记者了解到，虚假房源一般【bān】有几种形【xíng】式，最常见的就是价【jià】格【gé】虚假，其次【cì】是【shì】照片虚【xū】假【jiǎ】，还有一种就【jiù】是【shì】房源存在，但业【yè】主并无卖房的意愿，或者房源已经售出，但房子仍不下【xià】架。目【mù】前网上房源信息基本上【shàng】都是中介公司通过【guò】第三方平台发布，中介公司需要向第【dì】三方【fāng】平台支付费【fèi】用，而第三【sān】方平【píng】台对于房源的真【zhēn】实性很难【nán】核实。由于信【xìn】息量巨大，他们对于中介发布的房【fáng】源不可能做到现场考【kǎo】察，核实也主要是【shì】辨别有无此小区【qū】，价格是【shì】否【fǒu】过【guò】于【yú】悬殊等，对于更【gèng】多【duō】的细节内容则无【wú】法核实。

  管理部门已亮剑

  假房源不【bú】仅浪【làng】费购房者的时【shí】间精力【lì】，而且给中介行【háng】业健康发展【zhǎn】带来困扰。对此，业内人士称，为了规范房【fáng】地产经【jīng】纪的【de】行为。我省11个地【dì】市【shì】都建立了住房租【zū】赁综合服【fú】务平台，平台可以提供房源验真等数字【zì】化服务【wù】，有需要【yào】的市民可以登录平台【tái】了解信息。省住建厅、省发改委、省公安【ān】厅等九部门联【lián】合制定了【le】《关于加【jiā】强房地产【chǎn】中介【jiè】和住房【fáng】租赁交易管理的【de】实施意【yì】见》，提出12条措【cuò】施加【jiā】强房地产中介和住房租赁交易管理【lǐ】。其中明确提出“实名【míng】发【fā】布真【zhēn】实房源信息”；“已成交或撤销委托的【de】房源信息应当在3个工作日内从【cóng】各【gè】类渠道上撤除【chú】”。

  近日，太原市房【fáng】产管理局【jú】下发了《关于【yú】规范【fàn】网络信【xìn】息平台房源发【fā】布【bù】的通知》，对网【wǎng】络平台房源发布工作作出明确【què】规定，以【yǐ】规范发【fā】展【zhǎn】住房【fáng】租赁市场，加强房地产经纪机构、住房【fáng】租赁企业【yè】及其从业人员管理，进一步【bù】落【luò】实网络平台相关责任。

  《通【tōng】知》明确，网【wǎng】络信息平台应通过【guò】太原市房屋租赁管理服【fú】务平台，核验住房【fáng】租赁信息发布主体【tǐ】资格，将住房租赁企业【yè】备案【àn】信息作为开通房【fáng】源发布账号的必要【yào】条件；通【tōng】过太原市房屋租【zū】赁管【guǎn】理【lǐ】服务平台，核验住房租赁从业人员信息【xī】发布【bù】资格，将从业【yè】人员认【rèn】证【zhèng】信息作为发布租赁【lìn】信【xìn】息的【de】必要条件，从业人员只能【néng】以其【qí】认证【zhèng】主体企业的名义在网【wǎng】络平台发布信息。

  网络【luò】信息平台应当将【jiāng】太【tài】原市房屋租赁管理【lǐ】服务平台推送的【de】房源核验码，作【zuò】为互联网【wǎng】房源展示【shì】的必要条件【jiàn】。同时，制定信【xìn】息发布流程【chéng】机制【zhì】，通知【zhī】合【hé】作【zuò】的住【zhù】房租赁企业在9-20前【qián】完成企业备案和从业人员认证工作【zuò】。对【duì】未【wèi】按期完成备案及认证【zhèng】的住房租赁企【qǐ】业【yè】和从业人【rén】员，暂停企【qǐ】业账【zhàng】号服务及从业人员房源发布【bù】权限，对未在市房屋租赁管理服务平台上取得核验【yàn】码的房源信息【xī】进【jìn】行下架处理。