惠誉下调美国不动产相关产业评级展望至恶化 天天观天下

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国际评【píng】级机构惠誉【yù】9-22将2023年美国不【bú】动产投资信托基金业的评级展望下调至【zhì】恶【è】化【huà】，反映【yìng】出美国银行业压力导致【zhì】商业地产贷款环境进【jìn】一步收紧，以及利【lì】率上升和【hé】宏观经济逆风【fēng】分别对估值【zhí】和基本【běn】面构【gòu】成持续【xù】压力。占5.5万亿美【měi】元的商业抵押贷【dài】款市场约一半的银行贷【dài】款仍然受到限【xiàn】制。

根据美【měi】联储2023年5月的调查，今年【nián】2月至4月【yuè】，贷款【kuǎn】下降了20%，而4月份进一步收紧，这将导致商业抵押【yā】贷款【kuǎn】进一步收缩【suō】，进一步【bù】限制房地产【chǎn】交易。此外，惠【huì】誉预计美国将在2023年进入衰【shuāi】退。