哪些房子能享受退税？首套房契税退税条件是什么？

哪些房子能享受退税?

1、一般【bān】来说，满足契税退税三【sān】个政【zhèng】策就【jiù】可以【yǐ】享受退税的政策。据相关的文件规定，个【gè】人购买住房时(“别【bié】墅”除【chú】外，下同【tóng】)，单套建筑面积【jī】在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米【mǐ】以下的，并且该住房属【shǔ】于家【jiā】庭【tíng】(成员主要包括【kuò】购【gòu】房人、配偶和未成年【nián】子女，下【xià】同)少有住房的，契【qì】税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下【xià】住房【fáng】的个人，并【bìng】且该住【zhù】房属于家【jiā】庭【tíng】少有住房的，契税减按1%征收【shōu】。个【gè】人购买住房【fáng】，与.上【shàng】述规【guī】定不符合的，不应当享【xiǎng】受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符【fú】合上述条件的，但是没有享受契【qì】税【shuì】优惠的人，已经【jīng】按照法定税率3%缴纳了契【qì】税，并且已经取得【dé】了由【yóu】税务机关出具的税【shuì】收完税证明【míng】，可以向房产所在地的【de】税务机关申请退还多缴纳【nà】的【de】契【qì】税。申请时需【xū】要【yào】提供【gòng】相关资料。

首套房契税退税条件是什么?

首套房符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税：

1、个人购买住房时(“别【bié】墅”除外，下同)，单套【tào】建筑【zhù】面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的【de】，并且该住【zhù】房属于【yú】家庭【tíng】(成员主要包括购【gòu】房人、配偶和未成年子女，下同)少【shǎo】有住房的，契【qì】税减按【àn】1.5%征收;

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方【fāng】米及以下住房的【de】个人【rén】，并且【qiě】该住【zhù】房属于【yú】家【jiā】庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定【dìng】不符合的【de】，不应当【dāng】享受【shòu】上述优【yōu】惠政策，应按法定税率征收契税。